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Monday, July 04, 2022

शीर्ष 7 शहरों में 4.48 लाख करोड़ रुपये के 4.8 लाख घर अटके या देरी से; एनसीआर में 2.4 लाख यूनिट

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NEW DELHI: 4.48 लाख करोड़ रुपये के लगभग 4.8 लाख घरों का निर्माण कार्य वर्तमान में सात प्रमुख शहरों में अटका हुआ है या काफी देरी से चल रहा है, हालांकि संपत्ति सलाहकार के अनुसार, बिल्डरों ने इस साल अब तक 37,000 ऐसी इकाइयाँ पूरी की हैं। अनारॉक.
अपने शोध के लिए, एनारॉक ने केवल उन आवास परियोजनाओं को लिया है जो 2014 या उससे पहले सात शहरों में शुरू की गई थीं – दिल्ली-एनसीआर, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), कोलकाता, चेन्नई, बेंगलुरु, हैदराबाद और पुणे।
आंकड़ों के अनुसार, जनवरी 2022 से मई 2022 के बीच इन शहरों में 36,830 घरों का निर्माण पूरा किया गया।
मई 2022 के अंत में, एनारॉक ने कहा कि इन सात शहरों में विभिन्न निर्माण चरणों में 4,48,129 करोड़ रुपये की 4,79,940 इकाइयां फंस गईं।
इन सात शहरों के संपत्ति बाजार 2021 कैलेंडर वर्ष के अंत में 4.84 लाख करोड़ रुपये की लगभग 5.17 लाख इकाइयों से प्रभावित थे।
एनारॉक के सीनियर डायरेक्टर और हेड – रिसर्च प्रशांत ठाकुर ने कहा, “डेवलपर्स अपनी परियोजनाओं को पूरा करने के लिए प्रतिबद्ध हैं और रेडी-टू-मूव घरों की चल रही मांग का फायदा उठा रहे हैं।”
उन्होंने कहा, “उल्लेखनीय बात यह है कि वे पिछले पांच महीनों में बढ़ी हुई लागत लागत से काफी प्रतिकूल परिस्थितियों के बावजूद गति बनाए हुए हैं। तथ्य यह है कि पिछले दो वर्षों में आवास की मांग मजबूत बनी हुई है, स्पष्ट रूप से मदद करता है।”
ठाकुर ने कहा कि कई बड़े डेवलपर्स के साथ-साथ स्वामी फंड और राज्य के स्वामित्व वाली एनबीसीसी ने अटके हुए / विलंबित आविष्कारों को अपने कब्जे में ले लिया है और लंबित निर्माण कार्यों को पूरा कर रहे हैं।
एनारॉक ने कहा कि दिल्ली-एनसीआर और एमएमआर की कुल अटकी / विलंबित आवास इकाइयों का 77 प्रतिशत हिस्सा है, जबकि दक्षिणी महानगरों बेंगलुरु, चेन्नई और हैदराबाद में सिर्फ 9 प्रतिशत हैं।
पुणे की हिस्सेदारी करीब 9 फीसदी है, जबकि कोलकाता की हिस्सेदारी 5 फीसदी है।
शहरों में, दिल्ली-एनसीआर ने जनवरी-मई, 2022 के दौरान अधिकतम 16,750 इकाइयां पूरी कीं। वर्तमान में, एनसीआर क्षेत्र में 1,81,410 करोड़ रुपये की 2,40,610 ठप/विलंबित इकाइयां हैं।
दिसंबर 2021 के अंत में, NCR में 1,94,034 करोड़ रुपये की 2,57,360 ठप / विलंबित इकाइयाँ थीं।
एमएमआर में 1,84,226 करोड़ रुपये की 1,28,870 इकाइयाँ अटक / विलंबित हैं। पिछले वर्ष के अंत में इस क्षेत्र में 1,91,807 करोड़ रुपये मूल्य की 1,34,170 ठप पड़ी इकाइयाँ थीं।
इस साल जनवरी-मई के दौरान एमएमआर में लगभग 5,300 इकाइयां पूरी की गईं।
बेंगलुरू ने जनवरी-मई 2022 के दौरान 3,960 इकाइयों को पूरा किया। वर्तमान में, बेंगलुरु शहर में 28,072 करोड़ रुपये की 26,030 ठप / विलंबित इकाइयाँ हैं।
पिछले साल के अंत में, आईटी शहर में 32,345 करोड़ रुपये की 29,990 ठप / विलंबित इकाइयाँ थीं।
हैदराबाद में, जनवरी-मई 2022 के दौरान 1,710 इकाइयाँ पूरी की गईं। शहर में वर्तमान में 11,310 करोड़ रुपये की 11,450 इकाइयाँ अटकी / विलंबित हैं, जबकि दिसंबर 2021 के अंत में यह आंकड़ा 12,995 करोड़ रुपये की 13,160 इकाइयाँ थीं।
चेन्नई में, एनारॉक ने कहा कि 3,731 करोड़ रुपये की 5,190 इकाइयाँ वर्तमान में अटकी हुई हैं या काफी देरी से चल रही हैं। 2022 के अंत में, शहर में ऐसी 8,870 इकाइयाँ थीं।
सलाहकार ने कहा कि चेन्नई वर्तमान में शीर्ष सात शहरों में अटकी हुई इकाइयों का सबसे कम बोझ है।
मई 2022 के अंत तक, पुणे में लगभग 27,533 करोड़ रुपये की 44,250 इकाइयाँ थीं। 2021 के अंत में, शहर में 35,220 करोड़ रुपये के 48,100 घर अटक गए थे।
इस वर्ष जनवरी-मई के दौरान पुणे में 3,850 अटकी/विलंबित इकाइयों को पूरा किया गया।
इस साल जनवरी-मई के दौरान कोलकाता में 1,580 घरों का निर्माण पूरा हुआ। वर्तमान में, कोलकाता में 11,847 करोड़ रुपये से अधिक मूल्य की 23,540 ठप/विलंबित इकाइयां हैं। 2021 के अंत में, 12,639 करोड़ रुपये की 25,120 अटकी / विलंबित इकाइयाँ थीं।
जेपी इंफ्राटेक, यूनिटेक, आम्रपाली और द थ्रीसी कंपनी सहित कई बिल्डरों के साथ दिल्ली-एनसीआर में होमबॉयर्स सबसे बुरी तरह प्रभावित हुए हैं, जो अपनी परियोजनाओं को पूरा करने के अपने वादों में चूक कर रहे हैं।
एनारॉक, जो भारत में प्रमुख संपत्ति सलाहकारों में से एक है, ने पिछले वित्त वर्ष के दौरान अपने राजस्व में 402 करोड़ रुपये में 32 प्रतिशत की वृद्धि हासिल की।
अप्रैल 2017 में अनुज पुरी द्वारा स्थापित एनारॉक, प्रमुख रूप से हाउसिंग ब्रोकरेज में है और डेवलपर्स की ओर से फ्लैट बेचता है। यह कार्यालय, खुदरा, वेयरहाउसिंग और डेटा सेंटर जैसे अचल संपत्ति के अन्य क्षेत्रों में भी परामर्श प्रदान करता है।





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