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Monday, August 15, 2022

दिल्ली-एनसीआर हाउसिंग मार्केट: अप्रैल-जून में बिक्री में 19% की गिरावट, नई आपूर्ति में 56% की गिरावट

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नई दिल्ली: में आवास बिक्री दिल्ली-एनसीआर संपत्ति की कीमतों में वृद्धि के साथ-साथ बंधक दरों के कारण कम मांग के कारण अप्रैल-जून में पिछली तिमाही की तुलना में 19 प्रतिशत गिरकर 15,340 इकाई रह गई। अनारॉक जानकारी।
जनवरी-मार्च 2022 में, एनसीआर में आवास की बिक्री 18,835 इकाई थी।
भारत में अग्रणी रियल एस्टेट सलाहकारों में से एक, एनारॉक द्वारा संकलित आंकड़ों के अनुसार, नई लॉन्च या आपूर्ति दिल्ली-एनसीआर में 56 प्रतिशत घटकर अप्रैल-जून में 4,070 इकाई हो गई, जो पिछली तिमाही में 9,300 इकाई थी।
31 मार्च, 2022 को 1,51,500 इकाइयों से जून तिमाही के अंत में दिल्ली-एनसीआर में बिना बिके आवास स्टॉक 7 प्रतिशत घटकर 1,41,235 इकाई रह गया।
दिल्ली-एनसीआर के आंकड़ों का ब्योरा देते हुए, एनारॉक ने कहा कि गुरुग्राम में आवास की बिक्री 8,850 इकाइयों से घटकर 7,580 इकाई रह गई है। नए लॉन्च 7,890 इकाइयों से घटकर 2,830 इकाई रह गए।
नोएडा में, आवास की बिक्री अप्रैल-जून 2022 में घटकर 1,650 इकाई रह गई, जो पिछली तिमाही में 2,045 इकाई थी। जून तिमाही में शहर में कोई नई लॉन्चिंग नहीं हुई, जबकि पिछली तिमाही में 270 इकाइयां थीं।
ग्रेटर नोएडा में आवास की बिक्री 3,450 इकाइयों से गिरकर 2,750 इकाई हो गई, जबकि नई लॉन्च अप्रैल-जून में पिछली तिमाही में शून्य से बढ़कर 390 इकाई हो गई।
गाजियाबाद में, आवास की बिक्री पिछली तिमाही में 2,080 से घटकर अप्रैल-जून में 1,650 इकाई रह गई, लेकिन नए लॉन्च 220 इकाइयों से बढ़कर 740 इकाई हो गए।
फरीदाबाद, दिल्ली और भिवाड़ी में आवास की बिक्री अप्रैल-जून 2022 के दौरान घटकर 1,710 इकाई रह गई, जो पिछली तिमाही में 2,410 इकाई थी। नए लॉन्च भी 920 इकाइयों से घटकर 110 इकाई रह गए।
दिल्ली-एनसीआर में कुल बिना बिकी इन्वेंट्री में से, गुरुग्राम में वर्तमान में लगभग 59,120 इकाइयों का अधिकतम स्टॉक है, जो मार्च तिमाही से 7 प्रतिशत की गिरावट है।
जून तिमाही के अंत में ग्रेटर नोएडा में अनसोल्ड हाउसिंग इन्वेंट्री 8 फीसदी गिरकर 28,875 यूनिट रह गई।
गाजियाबाद ने अपने बिना बिके स्टॉक को Q2 2022 में 5 प्रतिशत की गिरावट के साथ 17,990 यूनिट्स में देखा, जो Q1 2022 में 18,900 यूनिट था।
नोएडा में अनसोल्ड हाउसिंग स्टॉक जून तिमाही के अंत में 12 फीसदी गिरकर 12,150 यूनिट रह गया, जो 2022 की पिछली तिमाही में 13,800 यूनिट था।
इस बीच, 30 जून, 2022 तक दिल्ली, फरीदाबाद और भिवाड़ी में कुल मिलाकर 23,100 से अधिक अनबिकी इकाइयाँ हैं।
डेटा ने दिखाया कि Q1 2022 के अंत में यह 24,700 इकाइयाँ थीं।
दिल्ली-एनसीआर देश के सबसे बड़े रियल एस्टेट बाजारों में से एक है, लेकिन रुकी हुई और काफी विलंबित आवास परियोजनाओं के कारण यह गंभीर रूप से प्रभावित हुआ है।
एनसीआर में फ्लैट बुक करने वाले होमबॉयर्स सबसे ज्यादा प्रभावित हुए हैं, क्योंकि उन्हें अपने फ्लैटों का कब्जा नहीं मिला है, लेकिन बिल्डरों को लगभग पूरी खरीद मूल्य का भुगतान कर दिया है। फ्लैट मालिक भी अपने होम लोन पर ईएमआई का भुगतान कर रहे हैं।
एनारॉक के आंकड़ों के अनुसार, 31 मई, 2020 तक इन सात शहरों में 4,48,129 करोड़ रुपये की 4,79,940 इकाइयां “ठप या भारी देरी से” चल रही हैं।
इसमें से अकेले दिल्ली-एनसीआर में 50 प्रतिशत की हिस्सेदारी है, जिसमें 1,81,410 करोड़ रुपये की 2,40,610 ठप या विलंबित इकाइयां हैं।
नोएडा और ग्रेटर नोएडा क्षेत्र में कुल अटकी/विलंबित इकाइयों का लगभग 70 प्रतिशत हिस्सा है जबकि गुरुग्राम का हिस्सा केवल 13 प्रतिशत है।
नोएडा और ग्रेटर नोएडा में 1,18,578 करोड़ रुपये की 1,65,348 इकाइयां ठप या विलंबित हैं।
गुरुग्राम में जहां 44,455 करोड़ रुपये की 30,733 इकाइयाँ अटकी / विलंबित हैं, वहीं गाजियाबाद के बाजार में 22,128 ऐसी इकाइयाँ हैं जिनकी कीमत 9,254 करोड़ रुपये है।
दिल्ली, फरीदाबाद, धारूहेड़ा और भिवाड़ी में कुल मिलाकर 9,124 करोड़ रुपये की 22,401 ठप/विलंबित इकाइयाँ हैं।

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